<p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">LOCAL COMERCIAL A ESTRENAR CON PATIO&nbsp; EN SAN TELMO</span></p><div><br></div><div>Excelente local comercial ubicado en planta baja al frente, con una superficie total de 213 m², compuesta por 170 m² cubiertos y 43 m² descubiertos de patio exclusivo.</div><div><br></div><div>Su amplio frente, excelente visibilidad y generosa superficie lo convierten en una oportunidad ideal para local gastronómico, showroom, estudio profesional, coworking, centro de estética, gimnasio boutique, consultorios o múltiples destinos comerciales.</div><div><br></div><div>Ubicado sobre Bernardo de Irigoyen 1122, en una de las zonas con mayor conectividad de la Ciudad de Buenos Aires, frente al Metrobus y a metros de la estación San Juan de la Línea C de Subte, con rápida conexión a Microcentro, Puerto Madero y el Sur de la Ciudad. Además, se encuentra muy próximo a la Estación Constitución y a los principales accesos autopistas. </div><div>Esta ubicación estratégica garantiza una importante circulación peatonal y vehicular.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Sobre el edificio</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">El proyecto se desarrolla en 14 pisos y cuenta con unidades de 1 y 2 ambientes, aptas para vivienda, uso profesional y alquiler temporario, y cuenta con amenities.</span></div><div><br></div><div>Una ubicación que potencia tu inversión</div><div><br></div><div>Emplazado en el corazón de San Telmo, uno de los barrios con mayor crecimiento y desarrollo de usos mixtos de la ciudad, rodeado de universidades, oficinas, propuestas gastronómicas, comercios y atractivos turísticos. Su excelente conectividad y entorno consolidado aportan valor tanto para explotación comercial propia como para inversión patrimonial.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Obra finalizada - Mayo 2026</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"> Apto Blanqueo</span></div><div><br></div><div>Martín Enriquez -&nbsp;<span style="font-size: 14px;">CUCICBA Matrícula Nº 9054</span></div><div><br></div> <p></p>