<p> <p><span style="font-weight: bold;">Departamento de 3 Ambientes con dependencias en esquina con Balcón Abierto</span></p><p></p><div>Este departamento de 67 m² totales (62 m² cubiertos y 5 m² descubiertos) se ubica al frente, en esquina, en el último piso de un edificio sólido de 3 niveles con 65 años de antiguedad, su disposición en esquina lo convierte en un espacio súper luminoso y ventilado, con un balcón abierto que regala vistas despejadas y una sensación de amplitud difícil de encontrar.</div><div>El living comedor se conecta directamente con el balcón, creando un ambiente ideal para disfrutar del aire libre y la luz natural.</div><div>Los dormitorios poseen placard y buena iluminación, acompañados por un baño completo con antebaño muy funcional,&nbsp;</div><div><br></div><div>La cocina es independiente y cuenta con lavadero, mientras que la unidad ofrece además una dependencia con baño de servicio, práctica y versátil para múltiples usos.&nbsp;</div><div><br></div><div>El estado general es muy bueno, se encuentra habitado en condiciones de uso o con la posibilidad de personalizar cada detalle y transformar este espacio en tu hogar soñado o en una inversión con gran potencial de valorización.</div><div><br></div><div>La ubicación en esquina y en el último piso asegura privacidad, vistas abiertas y un plus de luminosidad que lo distingue frente a otras opciones.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicación estratégica en Belgrano R, uno de los sectores más residenciales y cotizados de la ciudad.</span></div><p></p><div><span style="font-size: 14px;">Excelente conectividad con transporte público y avenidas principales, que asegura movilidad rápida hacia cualquier punto de CABA.</span></div><div><div><br></div><div>Avenidas principales cercanas: a pocos metros de Av. Congreso, Av. Cabildo y Av. De los Incas, lo que asegura accesos rápidos tanto hacia el centro como hacia la zona norte.</div><div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Transporte público: La zona cuenta con múltiples líneas de colectivos y está próxima a la Estación Belgrano R del Ferrocarril Mitre, que conecta en minutos con Retiro. También se accede fácilmente a la red de subtes (línea D).</span></div><div><br></div></div><div><span style="font-size: 14px;">Entorno tranquilo, seguro y arbolado, ideal para familias y profesionales.</span></div><div><br></div><div>Cercanía a colegios, clubes y espacios verdes, que aportan valor agregado al día a día.</div><div><br></div><div>Barrio con alta valorización inmobiliaria, lo que lo convierte en una inversión sólida.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Una oportunidad única: luminosidad, ubicación privilegiada y el encanto de un edificio clásico con todo el potencial de convertirse en tu mejor inversión para quienes buscan un lugar con carácter, con la posibilidad de darle su propio estilo y aprovechar una relación precio–potencial difícil de igualar..</span></div></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">¡Agendá tu visita y descubrílo hoy mismo!</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Matriculado: Martin Enriquez – CUCICBA Nº 9054</span></div></p>