<p> Oportunidad Única: Venta de Departamento 2 Ambientes.</p><p><div>Humberto Primo 221, Piso 8, Contrafrente | Quilmes Centro.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ficha Técnica</span></div><div>Tipología: 2 Ambientes (1 Dormitorio).</div><div>Ubicación en Edificio: Piso 8°, Contrafrente (Vista abierta y silenciosa).</div><div>Superficie Estimada: Aprox. 45-50 m² (44 m² cubiertos + balcón).</div><div>Antigüedad: Construcción moderna (aproximadamente 8 años).</div><div>Cochera: No incluida.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Esta unidad se destaca por su silencio y gran luminosidad, características muy valoradas en el corazón de Quilmes. Al estar en el piso 8° y orientada al contrafrente, garantiza vistas abiertas y gran privacidad, alejándose del ruido de la calle Humberto Primo.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Living-Comedor: Amplio y de diseño funcional, con pisos de porcelanato de primera calidad que aportan modernidad y fácil mantenimiento.</span></div><div>Luminosidad: Destaca por la amplitud de sus ventanales o puerta-ventana, permitiendo un excelente ingreso de luz natural durante gran parte del día.</div><div>Balcón: Espacio semicubierto que funciona como extensión del living. Ideal para instalar un juego de mesa pequeño o plantas. Al ser contrafrente, ofrece una vista despejada y calma, un verdadero oasis en el centro.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cocina: De concepto semi-integrado o integrado mediante una barra desayunadora (según el plano), optimizando el espacio social.</span></div><div>Amoblamiento: Muebles completos sobre y bajo mesada en melamina de diseño contemporáneo, mesada de granito o similar, y bacha de acero inoxidable.</div><div>Equipamiento: Conexión y espacio previsto para artefacto de cocina a gas o eléctrica. Cuenta con termotanque eléctrico individual o sistema de agua caliente central (a verificar). Posibilidad de espacio o conexión para lavarropas.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Dormitorio: Cómodo y funcional, con pisos flotantes o símil madera, creando un ambiente más cálido. Incluye placard empotrado con interiores completos (cajoneras y estantes).</span></div><div>Baño: Completo y de diseño moderno. Revestimientos de alta calidad, vanitory de diseño y bañera (algunas unidades en este edificio cuentan con hidromasaje). Grifería monocomando.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Aberturas: Carpintería de aluminio anodizado, en muchos casos con Doble Vidrio Hermético (DVH), esencial para maximizar el aislamiento térmico y acústico.</span></div><div>Calefacción/Refrigeración: Pre-instalación&nbsp; en living y dormitorio.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Acceso: Hall de entrada jerarquizado.</span></div><div>Ascensores: De última generación, rápidos y con capacidad adecuada.</div><div>Seguridad: Sistema de control de acceso y monitoreo.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicación "Triple A": A metros de las principales arterias comerciales de Quilmes.</span></div><div>Estado: Seminuevo, con bajas necesidades de mantenimiento o refacciones.</div><div>Vista y Silencio: Al ser un piso alto contrafrente, combina la vida céntrica con la tranquilidad en el interior.</div><div>Bajos Costos Fijos: Al no tener cochera, las expensas son menores a las de otras unidades del edificio</div><div><br></div> </p>