DESCRIPCIÓN
Oportunidad Única: Venta de Departamento 2 Ambientes<div>?Humberto Primo 221, Piso 8, Contrafrente | Quilmes Centro</div><div>?I. Ficha Técnica</div><div>?Tipología: 2 Ambientes (1 Dormitorio).</div><div>?Ubicación en Edificio: Piso 8°, Contrafrente (Vista abierta y silenciosa).</div><div>?Superficie Estimada: Aprox. 45-50 m² (44 m² cubiertos + balcón).</div><div>?Antigüedad: Construcción moderna (aproximadamente 8 años).</div><div>?Cochera: No incluida.</div><div>?II. Descripción de la Unidad (Piso 8° al Contrafrente)</div><div>?Esta unidad se destaca por su silencio y gran luminosidad, características muy valoradas en el corazón de Quilmes. Al estar en el piso 8° y orientada al contrafrente, garantiza vistas abiertas y gran privacidad, alejándose del ruido de la calle Humberto Primo.</div><div>??? Estar-Comedor y Balcón</div><div>?Living-Comedor: Amplio y de diseño funcional, con pisos de porcelanato de primera calidad que aportan modernidad y fácil mantenimiento.</div><div>?Luminosidad: Destaca por la amplitud de sus ventanales o puerta-ventana, permitiendo un excelente ingreso de luz natural durante gran parte del día.</div><div>?Balcón: Espacio semicubierto que funciona como extensión del living. Ideal para instalar un juego de mesa pequeño o plantas. Al ser contrafrente, ofrece una vista despejada y calma, un verdadero oasis en el centro.</div><div>????? Cocina y Servicios</div><div>?Cocina: De concepto semi-integrado o integrado mediante una barra desayunadora (según el plano), optimizando el espacio social.</div><div>?Amoblamiento: Muebles completos sobre y bajo mesada en melamina de diseño contemporáneo, mesada de granito o similar, y bacha de acero inoxidable.</div><div>?Equipamiento: Conexión y espacio previsto para artefacto de cocina a gas o eléctrica. Cuenta con termotanque eléctrico individual o sistema de agua caliente central (a verificar). Posibilidad de espacio o conexión para lavarropas.</div><div>????? Dormitorio y Baño</div><div>?Dormitorio: Cómodo y funcional, con pisos flotantes o símil madera, creando un ambiente más cálido. Incluye placard empotrado con interiores completos (cajoneras y estantes).</div><div>?Baño: Completo y de diseño moderno. Revestimientos de alta calidad, vanitory de diseño y bañera (algunas unidades en este edificio cuentan con hidromasaje). Grifería monocomando.</div><div>?????? Climatización y Detalles</div><div>?Aberturas: Carpintería de aluminio anodizado, en muchos casos con Doble Vidrio Hermético (DVH), esencial para maximizar el aislamiento térmico y acústico.</div><div>?Calefacción/Refrigeración: Pre-instalación en living y dormitorio.</div><div>?III. Edificio y Comodidades</div><div>?El edificio en Humberto Primo 221 ofrece un conjunto de amenities esenciales para un estilo de vida urbano de calidad:</div><div>?Acceso: Hall de entrada jerarquizado.</div><div>?Ascensores: De última generación, rápidos y con capacidad adecuada.</div><div>?Seguridad: Sistema de control de acceso y monitoreo.</div><div>?</div><div>?IV. Ventajas de Inversión</div><div>?Ubicación "Triple A": A metros de las principales arterias comerciales de Quilmes.</div><div>?Estado: Seminuevo, con bajas necesidades de mantenimiento o refacciones.</div><div>?Vista y Silencio: Al ser un piso alto contrafrente, combina la vida céntrica con la tranquilidad en el interior.</div><div>?Bajos Costos Fijos: Al no tener cochera, las expensas son menores a las de otras unidades del edificio</div><div><br></div>
