Importante propiedad industrial desarrollada sobre un terreno compuesto por 7 lotes unificados, con una superficie aproximada de 2.400 m².<div>La propiedad cuenta con doble acometida de energía eléctrica trifásica, una ubicada sobre calle 202 y otra independiente sobre Av. Eva Perón, lo que permite una distribución eficiente de potencia para distintos sectores de trabajo.</div><div>El predio se encuentra dividido en tres naves industriales, interconectadas entre sí mediante un playón central de acceso vehicular, apto para maniobra de camiones, estacionamiento y operaciones de carga y descarga.</div><div>________________________________________</div><div><br></div><div>Nave industrial de mayor dimensión, anteriormente destinada a actividad industrial, dividida en tres sectores funcionales:</div><div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Sector 1 – Nave principal</span></div><div>• Superficie aproximada: 600 m² (20 x 30 m)</div><div>• Doble altura</div><div>• Puente grúa instalado (requiere reparación de motor)</div><div>• Tablero eléctrico industrial de potencia</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Sector 2 – Área administrativa y de servicios</span> (100 m² en dos plantas)</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta baja:</span></div><div>• Vestuarios para personal</div><div>• Duchas y sanitarios</div><div>• Oficina con recepción</div><div>• Salida directa a Av. Eva Perón</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta alta:</span></div><div>• Kitchen / comedor</div><div>• Sanitarios</div><div>• Oficinas administrativas</div><div>• Sala de reuniones</div><div>• Oficina gerencial con archivo y caja fuerte</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Sector 3 – Nave complementaria</span></div><div>• Superficie aproximada: 300 m²</div><div>• Puente grúa tipo cable en funcionamiento</div><div>• Local comercial al frente sobre Av. Eva Perón, con persiana metálica</div><div><br></div></div>