<span style="font-weight: bold;">LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA Virrey Avilés 2786 esquina Vedia.</span><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Vidriera en doble esquina (Avilés &amp; Vedia)</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-weight: bold;">Planta baja con Cocina y un baño, subsuelo con 2 baños</span></div><div><br></div><div>Un local único en la mejor esquina de Belgrano, dentro del edificio boutique LIVE Belgrano, en un punto estratégico donde convergen: movimiento comercial, turismo urbano local y extranjero, con tránsito peatonal constante.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Potencial Comercial</span></div><div><br></div><div>Esquina icónica con vidrieras sobre dos frentes, ideal para máxima visibilidad y posicionamiento de marca.</div><div>Zona de alto poder adquisitivo, con público estable, seguro y de consumo activo.</div><div>Entorno consolidado de cafés, comercios, gastronomía, servicios, colegios y vida barrial premium.</div><div>A pasos de Av. Cabildo, uno de los corredores comerciales más fuertes de la ciudad.</div><div>Área con alta densidad residencial, turismo interno y movimiento diario de profesionales.</div><div><br></div><div>Perfecto para gastronomía ligera, cafetería, servicios premium, estética, salud, showroom, oficinas comerciales, estudios o marcas de lifestyle.</div><div><br></div><div>Cercanía inmediata a Subte D, Ferrocarril Mitre (Belgrano C) y múltiples líneas de colectivos: accesibilidad total para clientes y empleados.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">El Local</span></div><div><br></div><div>Se desarrolla en dos plantas: Planta baja + Subsuelo funcional y aprovechable.</div><div>Superficies: Planta baja: 66,07 m2; subsuelo: 36,26 m2.</div><div>Vidrieras en doble esquina, ideales para branding y exhibición</div><div>Cuenta con Cocina en planta baja, 3 baños (1 en PB + 2 en subsuelo)</div><div>Espacio versátil para múltiples rubros</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">El Entorno:</span></div><div><br></div><div>Belgrano ofrece una combinación única de:</div><div>Seguridad, elegancia y vida urbana</div><div>Calles arboladas, cafés, comercios y servicios</div><div>Público estable, profesional y de alto valor comercial</div><div>Zona en constante revalorización y con demanda sostenida</div><div><br></div><div>Matriculado:</div><div>Martín Enríquez – CUCICBA Nº 9054</div><div><br></div> <br>