DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold;">LOCAL COMERCIAL – LIVE Palermo, Godoy Cruz 2867 (CABA)</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><div>Desarrollado en 3 plantas con 195,45 m² totales, compuesto por:</div><div>- Planta baja con patio : Ancho: 5 m. en el frente y 8,40 m. en el fondo; largo 15,40 m. Patio de 8,40 m x 2,65 m.</div><div>- Entrepiso: 5,00 m x 6, 00 m.</div><div>- Subsuelo: 12, 3 m x 3,20 m.</div><div><br></div><div>Un local de gran escala en una de las zonas más dinámicas, turísticas y comerciales de Palermo, dentro del edificio boutique LIVE Palermo, un desarrollo moderno pensado para uso mixto, alta circulación y máxima rentabilidad.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Potencial Comercial</span></div><div><br></div><div>Ubicado en el corazón de Palermo, uno de los polos con mayor crecimiento, demanda y revalorización de Buenos Aires.</div><div>Entorno con flujo permanente de residentes, turistas, profesionales y público joven de alto consumo.</div><div>Rodeado de bares, restaurantes, cafés, tiendas de diseño, oficinas, productoras y hoteles, lo que garantiza movimiento durante todo el día y la noche .</div><div>Zona ideal para gastronomía, wellness, estética, retail, servicios premium, coworking boutique, showrooms, estudios creativos o marcas de lifestyle.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">El Entorno</span></div><div><br></div><div>EL local ubicado en el barrio de Palermo que combina: Gastronomía, diseño, cultura, turismo y vida urbana activa.</div><div>A pasos de corredores comerciales y polos gastronómicos.</div><div>Zona en crecimiento sostenido, con fuerte demanda de alquiler y consumo.</div><div>Área con altísima demanda turística y residencial, Público joven, internacional, creativo y con alto poder adquisitivo, perfecta para negocios que buscan visibilidad y tráfico constante.</div><div><br></div><div>Excelente conectividad: a metros de Av. Santa Fe, Av. Juan B. Justo, Av. Córdoba, Subte D, Tren San Martín y Metrobus.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">El Local</span></div><div><br></div><div>Amplio local desarrollado en 3 plantas con patio de 195,45 m² totales.</div><div>Planta Baja (95,35 m²) con gran superficie comercial y patio propio de 26,10 m², ideal para expansión, gastronomía ligera o eventos de marca.</div><div>Entrepiso (30 m²) perfecto para oficinas, sala privada, depósito o área operativa.</div><div>Subsuelo (44 m²) funcional para almacenamiento, producción, servicios o expansión operativa.</div><div><br></div><div>Distribución versátil que permite múltiples configuraciones y rubros.</div><div>Vidriera al frente de doble altura (PB y 1º piso) del ancho del local.</div><div>Apto todo destino.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">El Edificio – LIVE Palermo</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>El local es parte de u<span style="font-size: 14px;">n desarrollo moderno, flexible y orientado a la rentabilidad:</span></div><div>Concepto apart-hotel + vivienda + uso profesional con <span style="font-size: 14px;">36 unidades que generan flujo interno constante</span></div><div>Diseño contemporáneo, espacios eficientes y servicios integrados</div><div><br></div><div>Ideal para potenciar negocios que buscan imagen, visibilidad y público objetivo alineado</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Posesión: Diciembre 2027</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Forma de pago: anticipo y cuotas fijas</span></div><p></p><div>Matriculado:Martín Enríquez – CUCICBA Nº 9054</div><br>
