DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold;">LOCAL COMERCIAL – LIVE SoHo Malabia 1459, Palermo Soho</span><div><br></div><div>Local de 160,05 m² totales, desarrollado en 3 plantas (PB + 1° piso + Subsuelo), 2 baños y Vidriera en zona de alto flujo comercial.</div><div><br></div><div>Local comercial de triple altura ubicado en Malabia 1459, en el corazón de Palermo Soho, uno de los polos turísticos, gastronómicos y comerciales más fuertes de Buenos Aires. La zona concentra altísima demanda de alquiler, movimiento constante y un público joven, internacional y de consumo activo.</div><div><br></div><div>Medidas: </div><div>PB: 9,80 m x 5,53 m.</div><div>1ª piso: </div><div>Subuelo: 5,70 m x 5,53 m</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Potencial Comercial</span></div><div><br></div><div>Ubicación estratégica en una de las calles más activas de Palermo Soho, rodeada de cafés, restaurantes, tiendas de diseño, hoteles boutique y corredores comerciales.</div><div>Zona con flujo permanente de turistas, residentes y visitantes atraídos por la gastronomía, el arte urbano, la moda independiente y la vida nocturna.</div><div>Ideal para marcas de lifestyle, gastronomía ligera, wellness, estética, diseño, showrooms, estudios creativos, coworking boutique o servicios premium.</div><div>Entorno con altísima demanda de alquiler temporario y tradicional, lo que potencia el tráfico y la visibilidad del local.</div><div><br></div><div>A metros de Av. Córdoba, Av. Scalabrini Ortiz y Av. Santa Fe, con acceso a Subte D, Metrobus y múltiples líneas de colectivos.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">El Local:</span></div><div><br></div><div>El local cuenta con una superficie cubierta total de 160,05 m², presentando una distribución versátil para múltiples rubros</div><div><br></div><div>Planta Baja: espacio comercial principal + baño - 9,80 m x 5,53 m.</div><div>Primer Piso: área operativa / showroom / sala privada + baño : 6,00 m x 5,53 m.</div><div>Subsuelo: depósito, producción o expansión operativa - 5,70 m x 5,53,</div><div><br></div><div>Vidriera de doble altura del ancho del local (PB y 1ª piso de 5,53 m) en zona de alto tránsito peatonal y turístico</div><div><br></div><div>Apto uso comercial y profesional</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">El Edificio – LIVE SoHo Malabia</span></div><div><br></div><div>El local es parte de un desarrollo contemporáneo orientado al modelo apart-hotel + uso profesional + vivienda, son 24 unidades con diseño moderno, eficiencia espacial y servicios que atraen turismo y profesionales, siendo estos potenciales clientes.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">El Entorno – Palermo Soho</span><br><br class="Apple-interchange-newline"></div><div><br></div><div>Uno de los polos turísticos más fuertes de la ciudad, con movimiento diario y nocturno.</div><div>Rodeado de boutiques de moda, galerías, cafés de especialidad, restaurantes de autor y hoteles boutique.</div><div>Zona joven, activa y en constante crecimiento, ideal para negocios que buscan visibilidad, tráfico y posicionamiento de marca.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Posesión: Diciembre 2027</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Forma de pago: anticipo y cuotas fijas</span></div><div><br></div><div>Matriculado: Martín Enríquez – CUCICBA Nº 9054</div><div><br></div> <br> <br>
